Gewerbeobjekt L02794-10.01 --- 02794 Leutersdorf
ARCHIV - Das Objekt ist verkauft
Sauber, gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Ortslage.
Dieses Objekt steht seit Oktober 2010 zum Verkauf. Das Objekt ist von den Eigentümern derzeit an eine Baufirma für Hochbau vermietet.
Eigentümer und Mieter sind nicht identisch.
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Lage, Umgebung, Erschließung
Leutersdorf liegt im Dreiländereck Deutschland, Tschechien, Polen, Höhe über NN: ca. 300 m. Die Gemeinde im Landkreis Görlitz (vormals Löbau-Zittau) im Land Sachsen hat ca. 3.000 Einwohner und liegt unweit der Grenze zur Tschechischen Republik. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Spitzkunnersdorf. Die Ortslage ist durchsetzt durch fitalen Gewerbebetrieb und Unternehmen des Mittelstandes. Leutersdorf gehört zu den weitgehend schuldenfreien Gemeinden.
Das Objekt befindet sich in guter Lage, im zentralen Ortskern, im Querschnitt der Flächengemeinde. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ländliche Wohngebäude, Pflegeheim, der stillgelegte Bahnhof, Arzt-, Zahnarzt- und eine Physiotherapiepraxis, Apotheke, Banken, Einzelhandel, Fleischerei sowie ein Discounter in Laufweite. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch Ruheflächen und ein kleiner Park.
- Verrkehrslage gut; Straße; Bus; stillgelegte Eisenbahn und Bahnhof; Bahnhof Neugersdorf (Zittau-Dresden) 5 km, Autobahn Görlitz-Dresden ca. 35 km, Flugplatz Dresden ca. 85 km (ca. 50 min.)
- Entwicklungszustand: bebautes, baureifes Land mit ortsüblicher (guter) Erschließung; Erschließungsbeitragsfrei aber Abgabenbeitragspflicht nach KAG (Abwasser). Boden bindig.
- Erschließungen. Elt (220 V/380 V), Telefon, schnelles Internet, Wasser, Gas; Abwasser
- Hofauffahrt mit Parkplätzen, ebenes Gelände mit leichtem westwärtigem Gefälle; guter Zuschnitt (Trapezform) befahrbar von der Bahnhofstraße